《2023年房贷最新贷款利率优秀3篇》

在很多时候，房贷是我们房的一种选择，贷款时间是否影响我们的还款金额呢？下面是小编辛苦为大家带来的2023年房贷最新贷款利率优秀3篇，希望能够给予您一些参考与帮助。

2023中国银行房贷利率表查询 篇1

根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照12月20日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%(5年期以上LPR为4.3%减20个基 https://www.haozuowen.net/ 点)。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2023中国银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

购房贷款流程有哪些? 篇2

1、提交抵押贷款申请。确定住房后，与相关银行咨询，向银行了解抵押贷款相关规定，准备银行要求的文件资料(也可以咨询售楼工作人员)，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行工作人员，接下来等待审查。

2、签订房屋抵押贷款合同。签订购房合同后，购房者必须签订购房合同、缴纳首付款等相关凭证，法律文件和开发商/银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中明确了贷款金额、贷款年限、偿还方法及相关权利义务。

3、房管局备案。《房屋按揭抵押贷款合同》，持有购房合同，到房屋管理局相关部门办理抵押申报。到房屋管理局申报需要一定的时间，只有申报成功，才表明以前签订的合同有效，才能进行抵押登记、偿还。

4、开设专门的还款账户。如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。

2023年房贷基准利率最新利率 篇3

房贷基准利率分商业贷款、公积金贷款，基准利率如下：

商业贷款公积金贷款

贷款时限利率(%)贷款时限利率(%)

一年以内(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75

一至五年(含五年)4.75五年以上3.25

五年以上4.90

各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准，随着目前股份制银行相继上浮定期存款利率，利率市场化有启动迹象的情况下，各银行不同期存款利率都有不同程度的优惠，具体可以咨询当地银行。