《小区物业收费规章制度（三篇）》

小区物业收费规章制度（精选3篇）

小区物业收费规章制度 篇1

园林绿化是有生命的,可以美化生活,陶冶情操,对实现以人为本、追求生态环境效益有重要的意义。通过建绿、护绿、养绿,加强绿化管理,创造清洁、安静、舒适、优美的生态小区,极大的提高环境效益。

1.根据花木品种、生长情况及季节、气候不同进行浇水、施肥,防止土壤干燥,促进植物生长,增加观赏价值。

2.叶色正常,修剪造型美观,草坪定期修剪。

3.及时清除落叶、枯叶、病虫叶,保持植物通风透气,降低湿度,保持绿化环境清洁卫生,减少病虫害的侵染。

4.对乔木树枝进行检查、修剪,主要树木品种、属性明示。

(一)周期性绿化工作安排

1.浇水(基本按下列进行,视天气、气候做局部调整。

①春季:每天浇水一次。

②夏季:每天浇水二次。

③秋、冬季:每周浇水二次。

④根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整浇水频率。

2.施肥:

1)施肥频度:每年施肥三次。

2)施肥时间:根据植物类型,选择在早春、仲夏或早秋施肥。

3)根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整施肥时间及频率。

3.修剪:

1)修剪频度:春、夏季:每月修剪一次。秋、冬季:每月修剪一次,或不修剪。

2)草坪保持6cm高度,适时修剪。

3)根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整修剪频率。

4.除杂草:定期修剪除草,根据实际状况喷洒除草剂。

5.除虫及时发现病、虫害,根据实际情况喷洒除虫剂。

6.视草坪生长情况,当草坪老化时,约3-4年更换草坪一次。保持草坪良好观瞻。

7.时花(花坛)养护

1)时花(花坛)养护标准:

①保持原有花坛形状,保持清晰的图案和适宜的高度。

②保持叶色、大小正常,无非正常落叶、黄叶现象发生;

③保持株形丰满、整齐、姿态匀称优美,无干枝、断枝。

④保持良好的长势,及时管理宿根花卉,使其花期长,花色正。

⑤及时处理有轻微病虫害及人为损害的情况,且做到处理后不对花卉生长产生很大影响,保持泥面不开裂,花木不缺水、枯萎。

⑥适时更换花坛时花,效果良好。

(二)节日绿化布置

1.主要节日:在春节、中秋、十一、圣诞节、元旦等重要节日,对园区进行节日花卉布置。

2.布置场地:正门、主要入口、主要通道、大堂、会所等。

3.布置时间:节日前二天完成。

4.布置标准:

1)主题突出,色彩得当,视觉感受良好;

2)品种新颖,有较长的观赏期;

3)花木尺寸统一、整齐、搭配合理、美观;

4)花材有时令感,花材摆放其间达到最佳观赏效果;

5)场地布置与周围环境相协调。

(三)园艺摆设及管理

1.园艺摆设位置:高层楼各栋大堂、小区各出入口、会所等位置。

2.园艺摆设数量:每大堂根据位置及空间安排3-6盆观赏植物。

3.园艺摆设种类:主要为观赏盆栽。结合节日,安排时花摆设。

4.园艺摆设高度:1米-2米不等

5.定期养护和更换,包括品种更换,保持长势良好、匀称、美观。

6.园艺摆设养护标准:

1)保持花卉、观叶植物生机勃勃、色彩艳丽。

2)保持树木枝干无机械损伤,叶片颜色、厚度正常,无非正常落叶现象。

3)保持无死株、缺株、病虫害发生。

(四)病虫害的防治:

1.喷药时间:周一至周五及非节假日的工作时间进行喷药,保持在上午9时后进行,在下午5时前停止喷药。

2.药剂使用:选用符合国家规定的环保类药剂,做到对症下药、适时用药、适量用药。

(五)防冻措施:

遇寒冷气流,对树干基部、怕冻地花及露天荫生植物用薄膜遮盖或遮挡。

小区物业收费规章制度 篇2

一、公司在住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务，凡进出小区的车辆实行登记制度，并随卡发放车辆进出时间联系单，一车一卡，凭卡放行。

二、进入小区的车辆须服从当班保安人员指挥，驶停入不影响交通和业主正常使用的指定位置，禁止在小区停放3吨以上货车。

三、收费标准：

1、业主车辆收费标准：月票每辆每月60元，年票每辆每年600元。

2、外来车辆收费标准：月票每辆每月80元，年票每辆每年800元。

3、临时停车收费标准：累计时间在2小时以内不收费，2小时至12小时收费5元，12小时至24小时收费10元。超过24小时按此标准，每天(连续24小时)收费。

4、自行车停放，原则上不收取费用;摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另行制定。

5、本收费标准为20xx年度标准。

五、本通知解释权归物业管理公司。

小区物业收费规章制度 篇3

一、人员出入

1、严禁攀越围墙(栏)进出小区。

2、严禁“三无”人员进入本小区。

3、未经物业管理服务处同意，严禁小摊小贩和产品推销、业务宣传、广告张贴等人员进入小区。

4、来访、寻亲人员请向门卫出示相关证件、告之被寻访姓名、房号等，经登记备案、核实同意后，再进入本小区。

5、装修施工人员进出小区，请办理出入证，并将出入证佩带在左胸前。

6、未经业主或房屋使用人同意，任何单位和人员不得以任何理由进入业主或使用人房屋，影响其正常生活。(法律允许条件除外)。

7、进出小区人员请着装整齐、举止文明。

8、进出小区人员请严格遵守国家法律法规和公共道德，严禁在小区内从事违法活动。

9、外来人员进出小区必须严格遵守本小区物业管理规定，不得影响公共安全和环境利益和业主权益。

二、物品出入

1、严禁易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入小区

2、装修材料进入小区，请先办理装修申报手续。

3、物品、材料出入小区请先到物业管理服务中心办理出入证。

4、散装物品、材料请按要求袋装进入小区。

5、物品、材料进入小区后，请运送进房屋，不要放置在公共区域。

6、装修垃圾必须经袋装后，请放置在指定地点，不要乱堆乱放。

三、车辆出入

1、的士、摩的、2.5吨以上载重货车及工地施工车辆不得进入本小区。

2、车辆停放按有偿服务收费，办理固定车位停放按月交纳服务费，实施IC卡控制进出，临时进出停车按标准时间交纳服务费，实行抄卡发凭证进出。

3、车辆进入小区内行驶，时速请不要超过15公里，请不要鸣喇叭。

4、车辆请按指定地点停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在车库、杂屋、单元门前，不得占用他人车位。

5、运输货物车辆在搬运货物完毕后，不得停留停放在小区内，需立即行出小区。

6、物业管理区域内严禁的士、摩的等客、拉客。

7、车辆在小区内发生交通事故，当事人必须承担相应法律、经济赔偿责任。

四、楼栋出入

1、请大家维持好楼栋进出口秩序，人员、车辆、物品不得堵塞，以免影响进出秩序。

2、装货车辆，请停放在门厅右侧，不能防碍交通，货物装卸完毕，请立即驶出小区，不要在小区滞留。

3、散装材料、物品、装修垃圾请按要求袋装进入垃圾堆放处。

4、未经允许、无正当理由，外来人员不得进入楼栋，来访，寻亲客人请接受管理员的询查登记。

5、本小区电梯为乘载电梯，非特殊情况不得运送大量货物，如有实际需要，需向管理处申请，并在管理员指挥使用，不得强行超载、或不规范使用电梯、损坏电梯设备，保持骄箱清洁。

6、不要侵占楼栋公共区域，损害公共设施设备，破坏公共环境。对违反上述规定者，我们将采取措施予以制止，并要求整改，造成损失的将责令赔偿并处罚违约金。