《以下属于劳动合同必备条款的是（最新2篇）》
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房屋用途是房屋租赁合同条款 篇1
房屋用途是房屋租赁合同必备条款
租房需要签订房屋租赁合同，那么如何签订房屋租赁合同，需要注意什么？房屋租赁合同不是万能书，如果忽视了部分条款签订，也会引发许多纠纷。那么房屋租赁合同中的必备条款是什么？
在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可
出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。
合同有些格式条款不符合实际的租赁情况，租赁双方都要对部分条款进行修改。
比如合同的'使用者须按5-2条规定，将租赁房屋时的水、电、煤气、通讯、设备和物业管理费，选择出租方或承租方其中之一支付，但是在实际情况中这些费用某些可能由出租方承担，如物业管理费，某些可能由承租方承担，如房屋使用中的水、电、煤气等费用。合同的这种格式条款使人难以选择，必须另立条款。同样该条又规定“其他费用均由(甲方/乙方)承担。”这里的“其他费用”指的是哪些项目没有具体列明，这里需要租赁双方根据实际情况详细列出，以免今后为费用而发生扯皮。
虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见，但鉴于以上情况，我们仍有必要注意在这方面的宣传，尤其是针对出租方，要求在签订合同时用途应与房产证明材料上一致，而不是写具体用途，以维护自身利益。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定，那么也应在合同中注明双方的权利和义务。
房屋租赁合同，即以房屋为租凭标的合同。
根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，“经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议”，具体到房屋租赁合同的含义，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限届满时，将承租的房屋完整无损地退还出租者。
经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议，就叫做房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容，应明确规定租赁房屋的座落地址、建筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租金缴纳期和方法，以及其他约定事项和违约责任等。
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专科是属于什么学历 篇2
1专科属于什么学历
大专学历是指大学专科学历。大学专科教育是设立在大学和学院里的大专专业。
大学专科是以培养学术型高等人才为主要目标，即大学专科的目标是理论化，是在完全中等教育的基础上培养出一批具有大学专科理论知识的人。
大专教育是在完全中等教育基础上进行的比本科教育年限短的专业教育，同本科教育、研究生教育一样，都是中国高等教育体系中的组成部分。
2什么是专科
专科是指高职高专教育，由高等教育的组成部分，是大学学历层次之一。在中国，专科教育由高职和高专承担，部分本科高校同时开设有专科。专科学历层次不颁发学位证书而颁发普通高校毕业证书。
专科学历主要分为全日制专科和非全日制专科两种。全日制专科通常是由全国各地的普通高等学校招生全国统一考试进行招生的学生在校学习。非全日制专科主要分为成人高等教育等多种类型，没有固定修业年限，学生既可以在相关教育机构学习也可以自学。
3读大专有用吗
(1)大专学历是专升本的“跳板”
就目前来看，本科生毕业证的“性价比”确实比大专的学历要高很多，但大专学历和高中的学历比起来也是有一定优势的：拿到大专学历的人可以去通过专升本让自己学历得到提升，而高中的学历却无法做到这一点。在这个层面上，我们不难看出，大专学历确实是专升本的最佳“跳板”。
(2)大专学历是参加幼儿园、小学教师招聘的依托
拿到教师资格证的大专生，只要其他条件符合，可以拿着大专毕业证去一些教育部门参加幼儿园、小学教师招聘。近年来，“让教师成为人人羡慕的职业”的呼声越来越高，所以如果是女生拥有大专学历，而且对教育行业有一些向往，不妨带着相关证件去教育系统试试。
(3)大专学历是就业的“敲门砖”
大专学历的核心竞争力和本科学历相比还有一定的差距。但是很多用人单位的最低招聘门槛还是大专学历，而不是高中学历。所以，大专学历虽然在大学文凭中是属于档次最低的存在，但存在就有价值，因为大专学历也是竞聘者去一些用人单位参加招聘的“敲门砖”。其实，并非所有的大专生都很难就业，一些比较热门的大专专业，毕业后就业质量也蛮高的，比如电子装配技术、数控工程与加工技术、汽车运用与维修等专业，大专毕业生的就业满意率都还不错。
2020年专科志愿怎么报
1专科志愿的填报技巧
大体来说，高职院校有三种类型，第一类是本科院校的高职专业。这其中一部分是“211”重点本科院校，也有一部分是市属高校。第二类是公办高职院校。这些院校招生数量大，高职办学时间长，在职业教育与就业上有一定优势。第三类是民办高职院校，国家承认学历，不过学费较高。
报考要有原则和考察：
从宏观原则上来说，报考高职高专院校可以考虑四点。
第一个原则就是大城市。这里没有歧视中小城市的意思。与中小城市相比，大城市的信息量更充分，就业机会也更多。
第二个原则是规模。从教育经济学的角度而言，一个大学，从社会经济角度出发的最优规模是不超过1万人。规模太大了，就业很麻烦。最简单的理由就是一个学校一年毕业五六千人，到哪里去消化？更重要的原因是，不同于本科院校，高职对教学设备的要求非常高，没有合格的教学设备，难以培养出合格的技能人才，高质量的师资也是要考虑的。
第三个原则是兴趣。考生在填报普通志愿的时候，专家都建议要以兴趣为主。如果没有兴趣，学生一样会学不好。不论什么层次，兴趣都是最好的老师。
第四个原则是宽口径。如果专业过于狭窄，不具备转型的基础，也不具备可持续发展的能力，所以一定要看所选的专业有没有一个职业群为背景，有没有一定的职业适应性。另外，挑选专业也要看得“深”一些，应该是社会未来发展的朝阳事业，而不是眼前的热门职业。2000年前后，电子商务专业突然大热，当时还没有该专业的毕业生，各个学校蜂拥而上。到如今，电子商务专业的就业已经非常困难了。
2专科志愿能填几个学校
志愿填报可以填几个大学每个省份可以填报志愿的时候，可以多少所学校，都是不一样的，有的省份可以填报1-6所，有的省份可以填报1-10所，可以调剂的专业填报的学校比较多的，同学们在填报高考志愿的时候，也可以好多个选择，但是我们也要认真仔细的挑选学校，在自己的分数线内填报最好的学校，并且保证能够被录取。虽然这很难的，但是还是有很多的人都做到了，我们填报志愿，一定要打好提前量，为我们选择更好的学校做保证。
3志愿报考还有哪些注意事项
考生报名信息核对要仔细
每年招生部门和学校多次要求“考生在报名信息确认时，要对本人信息进行仔细核对，尤其身份证号码、姓名、性别、民族、报考类别等项目，不得由他人代为核对。核对后必须由考生本人签字确认，不得代签或不签，否则由此产生的后果自负”。
网上填报志愿密码要牢记
考生在初次登录志愿填报系统时，系统将要求考生修改初始密码(初始密码为考生身份证号后八位)，否则无法继续填报志愿的操作。系统登录密码是考生登录填报系统的身份确认密码。修改初始密码后，考生要牢记新密码。登录系统后，考生可按系统提示和要求进行填报。
网上填报志愿密码要牢记
考生在初次登录志愿填报系统时，系统将要求考生修改初始密码(初始密码为考生身份证号后八位)，否则无法继续填报志愿的操作。系统登录密码是考生登录填报系统的身份确认密码。修改初始密码后，考生要牢记新密码。登录系统后，考生可按系统提示和要求进行填报。
专科是什么学历_大专学历有用吗