《国有资产租赁合同范本汇总7篇》

国有资产租赁合同范本（精选7篇）

国有资产租赁合同范本 篇1

甲方：x有限公司

法定地址：

法定代表人：，职务：

约定联系方式：

电子邮箱：

乙方：x有限公司

法定地址：

法定代表人：，职务：

约定联系方式：

电子邮箱;

鉴于：

一、xx人民政府是国有资产的合法所有权人，依相关法律和政策由国有独资设立的xx有限公司是依法并经授权享有对xx人民政府拥有的国有资产之管理、收益、出租等全部权能，同时具有完全的行为能力;加强对国有资产的管理，加快和提高对所管理的国有资产的参与市场活动并使之获得受益能力，不仅是物的本能，也是为社会提供服务和创造就业机会，增加社会财富的所有权人的社会和法律责任;而承租人亦为拥有使用和租赁该部分国有资产并因此进行商业行为的法定资格和权能的法人，且追求因产生这种活动所带来的合法的收益和为社会提供服务的具有社会责任感之主体，能够合法、最优、有效使用该部分之国有资产的能力和主客观条件，成为最优承租的唯一主体。

二、在签署本协议前，双方已经：

(一)甲方已经完全了解乙方的法定权能、完整的行为能力，具有为极好租赁使用该部分被租赁的国有资产的管理、经营，乃至技术(包括但不限于经验和辅助条件等的物质、技能、文化条

件)，乙方已完全了解甲方的法定权能、行为能力及对该部分国有资产的出租宗旨以及相关的国有资产的规定，并已完全知晓甲方享有被授权方管理和出租该部分资产的完全的法律资格。

(二)乙方已经完全了解依本协议承租的该部分国有资产在本协议签署时的状态和功能以及该物所现有和固有的各种形状和特征包括使用主观的和借助工具和资料或其他手段方能了解的该物的形状和结构及具有的其他，并已经阅读和理解了为承租该部分国有资产由甲方提供的全部法律的和技术方面的全部纸质的和电子的乃至口头的说明和介绍，该部分被租赁之物无法律上和客观上的瑕疵，具有做为物的全部功能，甲方具有完全的法律上的权能，无抵押、质押、无诉讼和仲裁及对该物有法律上的任何被第三方限定的情形。

(三)双方均已声明对前述(一)(二)已做了完全的知晓，主观上表明了签署本协议的自愿和真实的意思表示及已经充分考察、协商之友好的过程。

协议正文：

一、出租标的名称、用途

1、出租标的的名称：

甲方将位于xx区的资产出租给乙方经营管理使用。

2、出租标的的用途：

出租的全部资产只能用于目的。

3、出租标的数量、类别等：

本协议应附所有出租资产类别、数量等详细的登记册，该名册载明了资产的数量、类别等必要的信息，是本合同的重要组成部分。

二、租赁使用期限

本合同的有效期限为_______ 年(为公历1—12月为一个年)，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、出租标的的交付

在本合同签字之日起的三日内，甲乙双方指定人员依登记册接收，并需在登记上签字盖章，视为出租物交付完毕。

四、租金的数额及交付方式

租金总额为：__________元人民币。

交付方式为：每年的1—3月份交付全年的租金，银行账号届时通知。

五、维修和保养安全由乙方进行，费用自理，维修保养的标准为保持常态使用之状态。

六、乙方对租赁标的装修和改造，需在进行前30日书面向甲方报告，报告需具备以下内容：

1、装修改造的出租物名称、部位、数量。

2、方案。

3、功用。

4、对原物的装饰改动评估及若恢复原状需支付的费用的评估。

5、其他甲方或乙方认为需书面说明的事项。

甲方收到该文件后，应在收到后15日内审查并提出有关意向，同时决定是否书面同意乙方装饰改动方案，当甲方认为需交付装饰保证金时乙方还需交付，至装饰改造期满出租物无质量和功能问题时可以退还乙方。

解除或终止合同届满，装饰改造之物无偿留于甲方，若该装饰物功能性服务已经不再存在，如其存在的必要性(与服务功能)已不存在，或出租物依法律或不可抗力其用途发生转变至装饰改造物无存在的必要，则拆除恢复原状之费用由乙方承担，甲乙拆除恢复。

七、每年(日历之1月—12月)12月30日前乙方将当年租赁之物存在之状况书面报送甲方一份。

八、经甲方书面同意可以部分转让出租物，但转让之部分不影响甲乙方在本合同的任何权利和义务，不构成甲方与第三方的法律关系。

九、下列条件终止和解除本合同

1、双方协商。

2、不可抗力。

十、合同届满可优先承租

十一、在租赁物上设立广告牌等商业的行为，需经甲方书面同意，收益事宜届时双方协议分配，有关登记、批准工作乙方进行，费用乙方承担。

十二、定义：

(一)“双方”是指甲方和乙方。

(二)“出租物”是指出租给乙方的全部或部分资产，以及其相应的组成部分。

(三)“安全”是指防火、防灾等可预见、可预防之一切损害出租物的情形。

(四)本协议中提到的“天数”“月数”均含本数。

十三、本合同的理解和解释应依文字本义进行，除上下文有特别指明的外。

十四、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方对乙方的文件往来及与本合同有益的通知和要求等，应以书面形式进行。双方信件的传真、邮件一经发出，以收件方所在地邮政印戳为收到标志，传真为电函以回复电讯为收到标志。当一方改变联系方式时必须书面通知，没有通知或通知未达另一方而另一方已经发出有关函件，则以从发出后届满十五日视为对方收到。

十五、本合同的附件

1、资产明细表。

2、证件手续。

3、证明资料。

4、其他资料(可在该资料上鉴明内容)。

十六、本协议从签字时生效，共计肆份，双方各执贰份。

甲 方： 乙 方： 年 月 日

国有资产租赁合同范本 篇2

甲方(出租方)：合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会 乙方(承租方)：

甲方现将陈龙村统建楼门面房 #资产出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为二年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租赁资产

三、租金及租金交付时限

1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元,(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的 倍向甲方支付滞纳金。

三、双方的权利与义务

1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

3、甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。另有约定除外。

4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

5、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方所有，甲方不予补偿。

6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

7、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。

8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的; 2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的; 3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的; 4、擅自改变本合同规定的租赁用途的;

5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。 六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付______个月租金额的违约金。

七、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担责任，但甲方需应提前书面告知乙方。

八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受房屋管理部门的监督管理。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

①合肥市仲裁委员会申请仲裁 ②有管辖权的人民法院起诉

十、其他约定及补充事项：

十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、资产管理部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于______年____月___日在______签订

出租方(甲方)： 联系电话：

年 月 日

承租方(乙方) 联系电话：

年 月 日

国有资产租赁合同范本 篇3

管理单位(甲方)：

承 租 人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确管理单位和承租人的权利与义务关系，经原州区财政局同意，甲乙双方按照公开、自愿、平等原则，协商一致，签订本合同。

第一条 资产现状

该合同所指出借资产(以下简称该资产)为国有的 ，现址为 ，在签订本合同时，甲乙双方已对该资产现状进行确认。

第二条 租借期限

租赁期限共 年，从 年 月 日始至 年 月 日止。

第三条 承租保证金

在签订本合同时，甲方向乙方收取承租保证金 (￥ )。在合同终止前，乙方存在拖欠租金、水电费用及其他问题，甲方可将承租保证金用于抵充乙方拖欠的租金及相关费用或因拖欠租金产生的违约金。甲乙双方无任何争议情况下，经甲方通知，财政局在本合同到期后15日内无利息退还。 另外，乙方擅自转租、转让的，除终止合同外，所交押金没收不退。

第四条 租金约定

乙方在本合同租期内每月支付甲方租金(大写) ，(￥ ),按 交付租金(大写) (￥ )。租金收付按租期开始日计算，乙方必须在租期开始后10日内将应缴租金支付给原州区财政局指定国库账户，并凭缴款单到财政局核实登记。

第五条 权利和义务

1、甲方如实提供给乙方经双方确认的资产现状。

2、乙方应当保护并合理使用该资产及附属设施(备)，不得擅自拆改、扩建或增添，确保该资产的安全完整。确需变动修缮的，必须征得甲方同意，费用由乙方自行承担。擅自改变该资产结构或用途，使得该资产贬值或毁损等问题，乙方应承担由此而造成的所有损失。该资产在甲方同意情况下经营性装饰装修在合同期满后无偿归出租方所有。

3、乙方租借该资产后不得进行违法经营，在合同期内若发生安全事故责任完全由乙方承担。

4、租借期间，乙方因正常生活经营之需要的水电费、电话费、暖气费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。

5、乙方逾期交付租金的，除扔应如数补交逾期应缴的租金外，必须按日向出租人支付逾期欠缴租金总额的5﹪违约金。3个月逾期不交清出租费者本合同终止。财政局或甲方可另外招租。

6、合同期满后，乙方如需继续租借该资产，可以提前15天向甲方提出，经财政局、甲方和乙方协商重新签订租借合同，财政局或甲方有逐年递增租金权利。

第六条 变更和解除合同

(一)如非特殊情况甲乙双方某一方需要终止合同的，必须提前15天通知对方，并将终止手续报财政局备案。

(二)乙方有下列行为之一的，原州区财政局或甲方有权终止合同，收回该资产，因此而造成损失的，由乙方赔偿：

1、擅自拆改该资产结构或改变用途的;

2、无正当理由拖欠租金超过3个月的;

3、利用该资产进行违法活动的，或不配合行政执法机关或其他管理部门正常工作的;

4、乙方私自转租、转借或调换使用的;

5、因政策、城市改造、政府研究决定等原因致使本合同无法继续履行的，合同随即终止。

第七条 其他事宜

本合同未尽事宜，经原州区财政局、甲方和乙方当事人协商解决，可以签订补充协议。

本合同一式三份，原州区财政局、甲方和乙方签字后生效，各执一份。

监管单位(盖章)：原州区财政局 甲方(签名盖章)： 经办人员(签字)：

地 址：新区安康路 经办人员(签字)： 地 址：

联系电话： 联系电话：

乙方(签名盖章)：

地址： 乙方证照号码： 乙方身份证号：

联系电话：

年 月 日

国有资产租赁合同范本 篇4

甲方：________________________

乙方：________________________

为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》(垦据秘〔20____〕1号)，该项目的主要建设工程已于20____年5月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第4号——固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的'固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

一、租赁物

本合同项目下的租赁物为20____年5月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。

二、租赁期限

所列固定资产的租赁期限为自20____年6月1日起至项目批复办理资产移交手续止。

三、租金及支付方式

乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金12月31日前结清。

五、租赁物的使用及维修

租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。

六、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。

七、未尽事宜双方另行协商解决。

七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

附件：租赁固定资产明细表

甲方：________________________乙方：________________________

日期：________________________日期：________________________

国有资产租赁合同范本 篇5

甲方：（出租方）

住所：

乙方：（承租方）

住所：

鉴于：

甲方于________年____月____日召开董事会议，同意将甲方所有的资产租赁给乙方；乙方于________年____月____日召开董事会会议，同意租赁甲方的资产；

因此，为充分发挥甲方生产装置的生产能力，实现甲、乙双方经济利益的最大化，达成双赢局面，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经协商一致，甲、乙双方达成本资产租赁协议如下，以资共同遵照执行：

1.租赁资产

经双方协商，甲方把如下资产有偿租赁给乙方使用：

11.生产及办公，生活用地：

包括生产车间，仓储用地等可使用土地面积平方米。办公室间。职工宿舍套。

1.2生产设备

租赁车间内现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。

1.3配套设施（水、电）

乙方承租范围内现有供水供电设施，包括630KVA变压器一台。

2.租赁期限

2.1甲、乙双方同意，上述租赁资产的租赁期限为年，自年月日起止________年____月____日止。

2.2如乙方同意在租赁期限届满后继续租赁上述租赁资产，应提前个月内书面通知甲方；甲方应在收到上述书面通知后日内书面告之乙方其是否同意继续租赁，否则，视同甲方同意乙方按本协议的约定继续租赁上述资产。

3.租金及其支付期限、方式

3.1租金计算标准为：以经审计、评估租赁资产价值________万元，乙方租赁甲方资产每年应支付租金计________万元人民币（大写人民币元整）

3.2租金每半年以现金方式支付一次，即租赁期限内，每年的____月____日之前和____月____日之前各支付租金________万元人民币（大写大民币万元整）；但第一期租金应在本协议生效后的第六个月月底之前支付。

4.租赁资产的`交付

4.1在本协议生效之日起日，甲方向乙方交接租赁资产。如该日期与租赁期限的起始日期不一致，则应以该日期作为租赁期限的起始日期，租赁期限的终止日期应作相应调整。

4.2在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

5.甲方的权利与义务

5.1甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

5.2甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；

5.3甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

5.4甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

5.5甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

5.6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用，若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏，甲方有权利索要赔偿。

6.乙方的权利和义务

6.1乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

6.2乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；

6.3乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

6.4乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；

6.5乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；

7.违约责任

7.1如果甲方未能按本协议约定期限将租赁资产交付给乙方，每迟延一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

7.2如乙方未能按本协议约定期限向甲方支付租金，每迟延支付一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

7.3如甲、乙双方任何一方违反其在本协议项下的承诺、保证或者义务，应承担违约责任，并应赔偿另一方因此而遭受的损失。

8.争议的解决

8.1在本协议履行过程中发生的任何争议或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼解决。

9.其他约定

9.1本协议签订后不得任何一方不得擅自变更或解除，如果需要变更或解除的，须经双方协商一致并签订书面协议。

9.2本协议未尽事宜，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。

9.4本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

国有资产租赁合同范本 篇6

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲方于________年____月____日召开董事会议，同意将甲方所有的资产租赁给乙方；乙方于________年____月____日召开董事会会议，同意租赁甲方的资产；

因此，为充分发挥甲方生产装置的生产能力，实现甲、乙双方经济利益的最大化，达成双赢局面，根据《民法典》等有关法律、法规的规定，经协商一致，甲、乙双方达成本资产租赁协议如下，以资共同遵照执行：

1.租赁资产

经双方协商，甲方把如下资产有偿租赁给乙方使用：

11.生产及办公，生活用地：

包括生产车间，仓储用地等可使用土地面积平方米。办公室___间。职工宿舍套。

1.2生产设备

租赁车间内现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。

1.3配套设施（水、电）

乙方承租范围内现有供水供电设施，包括630KVA变压器一台。

2.租赁期限

2.1甲、乙双方同意，上述租赁资产的租赁期限为年，自_______年____月____日起________年____月____日止。

2.2如乙方同意在租赁期限届满后继续租赁上述租赁资产，应提前个月内书面通知甲方；甲方应在收到上述书面通知后日内书面告之乙方其是否同意继续租赁，否则，视同甲方同意乙方按本协议的约定继续租赁上述资产。

3.租金及其支付期限、方式

3.1租金计算标准为：以经审计、评估租赁资产价值万元，乙方租赁甲方资产每年应支付租金计_______________万元人民币。

3.2租金每半年以现金方式支付一次，即租赁期限内，每年的____月____日之前和____月____日之前各支付租金___________万元人民币；但第一期租金应在本协议生效后的第六个月月底之前支付。

4.租赁资产的交付

4.1在本协议生效之日起日，甲方向乙方交接租赁资产。如该日期与租赁期限的.起始日期不一致，则应以该日期作为租赁期限的起始日期，租赁期限的终止日期应作相应调整。

4.2在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

5.甲方的权利与义务

5.1甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

5.2甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；

5.3甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

5.4甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

5.5甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

5.6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用，若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏，甲方有权利索要赔偿。

6.乙方的权利和义务

6.1乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

6.2乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；

6.3乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；

6.4乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；

6.5乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；

7.违约责任

7.1如果甲方未能按本协议约定期限将租赁资产交付给乙方，每迟延一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

7.2如乙方未能按本协议约定期限向甲方支付租金，每迟延支付一天，应按当期乙方应付租金的1.5‰向甲方支付违约金；

7.3如甲、乙双方任何一方违反其在本协议项下的承诺、保证或者义务，应承担违约责任，并应赔偿另一方因此而遭受的损失。

8.争议的解决

8.1在本协议履行过程中发生的任何争议或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼解决。

9.其他约定

9.1本协议签订后不得任何一方不得擅自变更或解除，如果需要变更或解除的，须经双方协商一致并签订书面协议。

9.2本协议未尽事宜，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。

9.4本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

________年____月____日_______年____月____日

国有资产租赁合同范本 篇7

资产提供方：韶关市公共资产管理中心 (以下简称甲方) 联系地址：韶关市惠民北路18号财政局办公楼15楼

联系方式：0751—8177863、8178812

资产使用方： (以下简称乙方) 联系地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，根据公开招租有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的使用权。为明确合同双方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本合同，供双方共同遵守。

第一条 合同标的及使用用途

1.合同标的：甲方将位于 的资产，参考面积合计约为218M2(实际面积如有误差，应交纳的国有资产占用费不作调整)提供给乙方使用。

2.使用用途：甲方同意乙方将该资产用于 使用。

(1)经营使用应当向政府主管部门履行的报批手续由乙方负责且费用自理;如因未获审批而无法正常使用的，甲方不予负责，乙方不得以此为由要求解除合同、退回已缴交的履约保证金、国有资产占用费等。

(2)乙方如需改变资产用途的，必须先征得甲方的书面同意。

(3)未经甲方书面同意，乙方不得将该资产的使用权全部或部分转让、转借或者调换使用。

第二条 合同使用期限、装修准备期

本合同使用期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，从 年 月日开始计收国有资产占用费。

甲方给予乙方 日的装修准备期，期间不计收国有资产占用费。特殊情况需延迟交付的，合同使用期和装修准备期作相应顺延。

第三条 履约保证金

1.乙方签订合同的同时，应向甲方交纳履约保证金 元(相当于2个月资产占用费并取整，货币单位为人民币，下同)，合同期间保证金不抵扣所有应缴费用(包括但不限于：国有资产占用费、相关保证金、水电费或其他应缴费用，下同)。合同期满，

在乙方无违约的前提下，履约保证金在15个工作日内无息退还乙方。

乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。

2.因政府行为、城市建设、公共利益、甲方需要、自然灾害或不可抗力等原因，致使合同确实无法继续履行导致提前终止合同的，乙方结清所有应缴费用及并将资产完好交还甲方后(正常使用造成的损耗、折旧除外)，在乙方无违约的前提下，履约保证金一般在15个工作日内以不计息方式退还乙方。

第四条 资产交付

1.资产(包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备)原则上按照现状交付乙方使用。

2.交付后合同期间，资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且承担相应的费用。乙方如需增加配套或增容的，有关手续由乙方负责且费用自理。

3.合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方;乙方已经取得后续使用权的除外。

乙方逾期交还资产的，甲方可以根据合同最后一个年度国有资产占用费的标准按日双倍计收国有资产占用费;逾期超过15日的，除了按照前述办法计收国有资产占用费外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由乙方自行负责。

第五条 国有资产占用费(以下简称占用费)及支付方式

1.合同年度是指自占用费开始计收之月、日起，向后推算，满12个月为一个年度。

2.乙方使用该资产的各年度占用费标准按如下：

(1)第1—3年度，占用费为 元/月;

(2)第4—5年度，占用费为 元/月(在第1年度的基础上增加10%);

3.占用费实行按月度预缴及委托银行代扣代缴制。具体按照甲方、乙方、银行三方签订的代扣协议为准(详见附件2)。

(1)乙方应在当月规定时间前，将下一个月度应缴的占用费足额存入以本人名称开立的银行账户，丙方通过委托银行代扣代缴方式回笼入指定账户，代扣成功方视作乙方已经缴交占用费。

(2)如乙方未按时将足额占用费存入指定帐户，致使银行无法代扣占用费的，将视作拖欠缴交。甲方有权按照每逾期1天加收欠缴占用费2‰的标准向乙方加收违约金，从应计算占用费的当月1日开始计算。

(3)如补交占用费和违约金的，乙方应当按照甲方的要求缴交。

第六条 水、电费及相关费用

1.乙方经营使用发生的水、电费用，必须按照实际使用量加上公共分摊，原则上

以供水、供电部门规定用途的单价标准计缴。乙方应当按照代收单位或相关部门的要求，按时缴交水电费。

2.合同期间涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行。

第七条 资产装修规定

资产装修必须确保安全，乙方应当遵守甲方的要求，同时须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管。

1.乙方应当在装修前以书面形式向甲方申报装修方案，甲方研究提出书面答复意见后，乙方才可以组织装修施工。甲方认为有必要的，可以要求乙方缴交不少于2个月占用费数额的装修保证金，乙方未按甲方要求缴交装修保证金不得进行装修，否则甲方有权要求乙方暂停装修，由此产生的损失由乙方承担。

装修完毕，经查验符合已经批准的装修装饰方案要求的，装修保证金一般在15个工作日内无息退回。否则，甲方有权要求乙方按要求整改完毕后方将保证金退还。如果在装修中造成甲方损失的，乙方优先将装修保证金赔偿甲方损失，不足部分乙方另行赔偿。

对乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的，经甲方同意，可以不申报方案直接进行装修施工。

未经资产原设计单位以及甲方的同意，乙方不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施。如因乙方故意或过失造成的不良后果，一切责任由乙方承担。

2.装修必须严格遵守国家相关规定，法律法规或本市如有规定的，乙方应当按规定自行向政府职能主管部门履行申报批准手续并承担相应的费用。

3.乙方如需设置广告、招牌、遮阳(雨)蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的，必须同时遵守以下原则：

(1)须以不影响相邻各方为前提，各项排放物技术指标均须符合政府有关职能部门排放标准。

(2)须经甲方同意。

(3)对政府有规定的，须报有关职能部门审批同意;未经批准不得设置，也不得超审批范围设置。

4.乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。

5.合同期满或提前终止，资产内归乙方所有但未形成附合的装饰装修物可由乙方拆除，因拆除造成资产毁损的，乙方应当恢复原状或赔偿损失;乙方装修已形成附合的装饰装修物的，归甲方所有，乙方不得拆除和毁损且甲方不给予任何补偿。乙方故意对装修进行损毁的，则视为对甲方资产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。

甲方保留要求乙方恢复铺面交付时的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利。

第八条 甲方的权利和义务

1.按合同规定将资产交付乙方使用。

2.审定乙方提交的装修方案，监管乙方的装修活动，有权发出整改通知书并要求乙方遵照执行。

3.按合同规定收取国有资产占用费、履约保证金和装修保证金。

4.向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用。当乙方出现拖欠缴交应缴费用时，甲方可采取暂时停水、停电的方式催收，造成的损失由乙方负责。

5.乙方弃置本合同所述资产的，甲方有权封存、拍卖资产内物品，甲方有权将该资产另行招租。

6.合同期间，凡属公共部分(主要指建筑物的基础、承重结构，通道、楼梯、大堂公共通行部分)的维修及费用由甲方负责，属于乙方人为故意破坏或使用不慎需要维修维护的情况由乙方负责。

7.乙方未履行合同约定义务的，责令乙方限期整改完毕。

8.依据本合同的有关规定解除本合同。

第九条 乙方的权利和义务

1.按合同规定取得资产使用权;妥善管理维护好甲方的资产，因乙方的责任造成损失的，应承担赔偿责任。

2.按照合同有关规定对铺面进行装修装饰，严格遵守国家有关规定，确保安全施工。

3.必须依法诚信经营，不得利用资产进行违法活动、损害公共利益。

4.按时交纳所有应缴费用。

5.负担合同期内一切经营费用(如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等)和经营责任;除公共部分以外的维修维护费用均由乙方负责，包括：室内设施的维修及费用、物业管理费。

6.严格遵守国家有关安全生产经营的法律法规，全面负责资产的安全生产工作，承担由此产生的一切责任及损失。

7.按照政府(部门)或甲方的要求或者指令，无条件配合做好有关环境卫生、治安、环保、消防及其他工作，或按相关部门要求限期整改完毕。

8.依据本合同的有关规定解除本合同。

第十条 资产使用相关规定

1.禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆等违禁品或危险品，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

2.禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物或构筑物。

第十一条 免责条款

1.合同期间因自然灾害或不可抗力等非人为因素而导致合同无法履行的，则甲方和乙方都有权向对方提出提前终止合同而无需要承担任何法律责任。合同因本款终止时，甲方不需要给予乙方任何赔偿或补偿;乙方应按照实际已经使用天数计，即时结清所有应缴费用。

2.合同期间因政府行为、城市建设、公共利益、甲方需要等原因，资产确实无法继续提供乙方使用而导致合同无法继续履行的，甲方提前1个月通知乙方迁离，但不负责作出任何赔偿或补偿。乙方拒不迁离的，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的一切经济损失。

第十二条 合同的解除

1.如有下列情形，甲方有权单方提前解除合同并将资产收回，并不给予乙方任何赔偿或补偿，同时乙方必须赔偿甲方因此产生的一切经济损失。

(1)乙方拖欠缴纳占用费或其他应缴费用300元以上且逾期20日以上的;或经甲方以书面通知限期缴交仍未在限期内缴纳的;

(2)乙方违反本合同有关规定，在甲方书面要求限期改正的期限内仍未改正的，包括但不限于下列情形：

①乙方擅自改变资产用途的;

②乙方的装修危及到甲方资产整体结构安全的;

③乙方使用资产存在防火安全隐患、存放危险物品或进行违法犯罪活动的;

(3)乙方未按合同规定履行应尽义务，给甲方造成严重经济损失(指500元以上)或严重后果的;

(4)乙方未经批准擅自将资产使用权转让、转借、调换或转租的;

(5)乙方违章、违法经营，以及法律规定的其他情形。

2.如有下列情形，乙方有权提前解除合同：

(1)甲方未按本合同约定将资产交付乙方使用的，经乙方以书面催告在合理期限内仍未履行的，乙方可单方解除合同并要求甲方返还已经缴纳的保证金、占用费。

(2)法律规定的其他情形。

第十三条 其他规定

1.合同期间，乙方能够良好履行合同、按时交纳占用费且没有违约的，合同期满后，乙方如希望续用且资产能够继续提供使用，乙方可以按照以下规定享受韶关市行政事业单位资产公开招租原租户优惠政策：

合同期为5年的，合同期满，乙方如能诚信经营按时缴交应缴费用的，则可以享受市直党政机关事业单位经营性资产公开招租的优惠政策。

合同期为3年的，合同期满，乙方不能享受市直党政机关事业单位经营性资产公开招租的优惠政策，必须无条件参加公开招租。

2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权不经书面通知即采取暂时停水、停电措施直至乙方缴齐费用，因此所造成的损失由乙方自行承担。

(1)乙方拖欠缴交水、电费超过20日仍未按要求缴齐的。

(2)乙方恶意拖欠其他应缴费用超过20日。

3.资产移交使用后，乙方不得以甲方名义对外经营使用，必须以乙方或新注册名称对外经营使用。

第十四条 通知及送达

1.甲、乙双方同意，合同期间因合同履行相关事宜需要发出书面通知的，甲方可以按照在合同预留的电话和联系地址送达乙方;如确实难以送达的，甲方可以在韶关日报刊登有关内容，见报7日后视作送达。

2.通知送达后乙方未提出异议的，视作无条件同意通知内容。甲方可以按照通知内容执行。

第十五条 本合同在履行过程中发生争议的，应友好协商解决;若协商不成的，双均可向人民法院起诉，以解决争议。

第十六条 本合同自经双方签字和盖章，且乙方已经按照本合同约定缴齐了履约保证金后生效。

第十七条 本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，同具法律效力。未尽事宜，甲、乙双方另行协商达成补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：

法人代表： 法人代表：

签约代表： 签约代表：

年 月 日 年 月 日