《综合维修岗位职责通用10篇》
综合维修岗位职责十篇
综合维修岗位职责 篇1
物业综合维修部班长(机电)岗位职责
1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。
3、负责本班材料的申报。
4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。
5、领导全体人员保质保量完成各项任务。
6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。
7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。
8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。
9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。
10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。
综合维修岗位职责 篇2
物业综合维修部预算员岗位职责
1、配合经理做好工程的招标和合同的评审工作,对所要招标的方案进行初步预算并将预算结果汇报给经理,做为承包合同的`依据。
2、在工程竣工验收小组验收合格后,进行工程的结算要做真实、准确。并将结果上报给公司经理,做为付款的依据。
3、对工作负责,预算要及时、准确,对投标报价要进行核实,有不准确之处要及时汇报。
4、及时了解市场动态,做到与市场相结合。
综合维修岗位职责 篇3
【管理层级关系】
直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班
【技能要求】
1、基本素质:具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的`协调沟通水平。
2、自然条件:30岁以上,身体健康。
3、文化程度:大专或同等学历。
4、工作经验:三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。
5、岗位要求:具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识,掌握各维修工程概况。
【岗位职责】
1、贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。
2、及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。
3、做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。
4、对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告工程部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。
5、每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。
6、每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理审核。
7、建立维修回访制度,检查维修服务质量并进行登记。
8、检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。
【工作标准】
1、负责制定各项维修工作计划。
2、协调好本部各岗位之间工作,与相关部门工作协调顺利进行。
3、合理安排工作,使各岗位员工工作有序,工作量饱满。
4、对员工进行专业技术指导,了解掌握工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决维修工作中的难题。不断提高专业维修水平。
综合维修岗位职责 篇4
1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;
2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;
3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;
4、听从指挥，服从分配。
综合维修岗位职责 篇5
1. 服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;
2. 按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;
3. 配合管理员或组长做好维修回访;
4. 负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;
5. 完成主管或组长交办的其他任务;
综合维修岗位职责 篇6
1.负责电、水，各类机电设备的日常维护;
2.水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;
3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;
4.配合做好消防、监控设备的运行;
5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。
综合维修岗位职责 篇7
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作;
5、完成上级领导交待的其他工作任务。
综合维修岗位职责 篇8
岗位职责:
1、负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2、协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;
3、负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;
4、协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5、负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、负责对本专业各项维修工具管理;
7、负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;
8、监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1、中专及以上学历。
2、钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。
3、五年年以上物业维修工作经验。
4、具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。
5、有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。
综合维修岗位职责 篇9
物业综合维修部资料档案员岗位职责
1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。
2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。
3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。
4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。
5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。
综合维修岗位职责 篇10
1.熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的相关资料
2.严格执行操作规程，正确使用设备
3.日常巡查
4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。
5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;
6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。
7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;
8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。
9.完成上级交办的其他工作。