《建筑承包合同通用7篇》

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？为大家精心整理了建筑承包合同通用7篇，希望能够帮助到大家。

建设工程承包合同 篇1

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及相关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经友好协商，就钢结构厂房工程建设达成如下协议：

一、 工程概况：

本工程位于跃进路58号，钢结构招牌工程造价按70元每平方米结算（按正面封板面积计算），增加部分甲乙双方另行协商，建设工程承包合同范本。（注：本造价包括制作安装和施工用机具，不包括所有施工用料）。

二、 双方责任：

1、 甲方提供施工现场的坐标和有关资料给乙方，甲方提供工程所需水、电源费用由甲方支付。

2、 乙方自行组织人员进行施工，甲方允许乙方安排人员看工具和材料，乙方人员要严格遵守甲方规章制度，听从甲方人员安排。

3、 乙方应本着安全第一的原则，严守国家有关操作规程，做到安全生产，文明施工，甲方有权提出安全施工要求和监督。

4、 如甲方毁约，乙方有权组织人员进行拆除所有钢结构。

三、 工程质量和施工期限：

1、 乙方应保质保量按甲方方案工程施工，凡因乙方违反操作规范而造成返工的，返工所需要的费用由乙方承担。因不可抗力因素和自然灾害导致损失的费用乙方不负责，如果是乙方施工的责任，质量由乙方负责，如果是人为的因素造成的甲方应付乙方修理费和材料费。

2、 乙方施工工期从20xx年7月10日至20xx年8月5日止。共计25天，将该工程交给甲方验收。

四、 工程款支付方式：

在工程开工三天后，甲方支付生活费两千元给乙方，待吊装后再支付三千元给乙方，工程完工后经双方验收，甲方支付工程款的百分之九十给乙方，招牌全部完工后10天内甲方一次性付清余款给乙方。

五、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同 篇2

甲方：

乙方：

身份证号：

为使香榭公寓工程能保质保量的顺利进行，本着平等互利，协商一致的原则，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，达成以下协议，供双方执行。

一、工程概况

1、工程名称：香榭公寓

2、3楼（4楼单价另定）。

2、工程地址： 市车站南路

3、建筑面积：按图纸实际建筑面积计算

二、承包形式

清工大包（包括自备机械），单价一次包定，自负盈亏。

三、承包单价

按建筑面积结算（所有机械费已包括在单价内）每平方90元人民币（原定承包单价为80元平方，因甲方把外墙面砖的铺贴同时承包给乙方，经协商单价增加10元平方，假如业主的原因取消外墙面砖，则承包单价仍为80元平方）。

四、承包范围及具体内容

承包范围：甲方承包的香榭公寓工程中均由泥工班组施工完成的工作。

具体内容：砌砖，砼浇捣及保养，保温板的铺贴，钢丝网的安装，抹灰，面砖铺贴，楼地面清理及装修，剪力墙封板前的墙内清理，现浇平板上钢筋上的砼桨处理，止水条(带)安装，楼层砼浇捣前平板内的清理浇水湿润，后浇带内的清理、接头处理、止水条安装砼浇捣，室内外回填土方，场地内所有的临时设施，零星工程，文明施工用工，验收前的清理等均由乙方负责施工。

五、付款方式（主体工程按30元平方作为计算依据，装饰工程按60元平方作为计算依据）

0.000以上五层开始付款，按实际完成工程量的70%结算；五层以上按每五层支付一次，按实际完成工程量的70%结算；待主体工程砌筑完成，中间验收合格后一个月内付主体单价总工资的80%，二个月后，付清剩余的20%；装饰工程按月计算，按实际完成工程量的70%结算；经项目部专职施工员、项目经理审批同意后，在下月15号左右支付，领取工资时必须上报职工工资表给项目部财务科；余款待竣工验收后 月内付清，甲方在此付款条件下，乙方必须付清每位职工的人工工资。

六、质量

外墙保温板采用D型机械固定单面钢丝网架施工，外墙面砖面积0.01㎡块，施工时，严格按照国家有关施工规范及 省质量标准要求，按照设计图纸要求保证合格工程一次性验收通过，不得因质量问题出现停工、返工现象，如由乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件返工，使工程达到合格，返工的一切费用（包括材料费、人工费及由此造成的检测费等）均由乙方支付，并处罚款10000元次，另业主及监理对质量不合格提出的罚款由乙方支付。

七、安全

乙方必须严格执行国家、地方及甲方有关安全规范，做到提前预防，事中控制，事后处理，分清责任。进入施工现场必须戴安全帽。如乙方违章指挥，违规操作所造成的安全事故一切经济损失及责任，有乙方承担。班组必须专派兼职安全员一名，报项目部安全科。进入施工工地的每位职工的身份证复印件交于安全科，如不上报者所有的责任均由乙方自负。乙方平时施工应注意安全，并严格按有关安全操作规程的规定进行施工，对施工人员定时进行安全生产的教育，并对施工人员进行人工伤亡保险，若发生伤亡事故，根据伤亡事故的责任进行区分和处理，在5000元范围内由乙方自行承担，超出部分乙方承担70%。

八、工期

乙方必须按照项目部所制定的施工进度计划进行施工，保证完成施工进度计划表中本承包范围内的所有工作。如本班组造成延误工期，影响其他班组正常施工每天罚款元以此类推。

九、文明施工

1、乙方必须遵守工地有关规定，每道工序必须做到工完场地清，材料用多少拌多少，不得随意浪费材料，特别是面砖及保温板等易碎材料，如有浪费，三倍材料价赔偿。

2、工地内严禁打架、斗殴、赌博，一经发现罚款1000元次，劳务队长与相关负责人各处罚1000元次，罚款单在当期发放的工资中扣除。

3、工地内，未经甲方同意，乙方不得擅自留宿非本工地人员，如发生意外事故，一切后果自负，并承担由此产生的一切后果。

4、甲方若资金一时周转困难，不能按时发放，延迟几天时，工地内乙方不得擅自停工，出现停工罚款5000元天，在合同价款中扣除。

5、乙方必须做到文明施工，工地内严禁大小便，如发现则罚款100元次并清扫场地一遍。

6、工地内应时常清理，如有检查，应随时清理、打扫施工场地。

十、甲方提供机械设备

1、搅拌机一台，每层配电箱一只。

2、甲方提供塔吊、吊笼。

3、配电箱以外的电线、分箱由乙方自理，泥工班组所需使用的一切机械及其他工具均由乙方自备。

十一、违约责任

1、乙方施工部分不得自行转包，否则因此产生的后果由乙方负责。

2、由乙方原因造成现场管理不达标或者施工过程中不能保证工程质量和进度要求，甲方有权要求乙方无条件撤出工地，并终止合同，按已完成合格工程质量的70﹪给予结算清退。保证金不退。

3、乙方不服从甲方管理人员的管理及要求，按项目部的通知为准，每次罚款5000元人命币。

十二、甲方责任

1、根据工程总进度计划的要求确定乙方施工的合理期限。

2、负责协调乙方于其他各方工作间的关系。

3、及时对乙方负责人进行图纸内容、工程质量和安全技术交底并督促施工。

4、负责监督和检查乙方在施工期间的活动和工程质量，如发现问题，有权提出纠正整改措施。

5、安全帽有甲方统一购买，其费用由乙方承担。

十三、乙方责任

1、乙方必须根据甲方的施工进度计划，合理安排施工人员保质、保量按时完成施工任务。

2、为了加强现场管理力度，乙方必须向施工人员进行质量安全技术交底，对施工人员进行质量安全教育，进场做好三级安全教育。

3、在施工过程中，乙方应及时做好落手清工作。

4、在施工过程中一旦发现问题应及时整改。

5、假如业主要求取消外墙面砖，则外墙粉刷乙方必须按施工规范施工。

6、乙方应协助甲方安全员工作。放样时派一名专职人员配合施工员放线。

7、乙方不得录用没有身份证、童工、老人、残疾人、疾病携带者在工地施工。

8、乙方负责人必须驻工地现场监督施工，外出有事必须经工程负责人请假同意后离开。

9、乙方在施工期间由于工作原因，辞退施工人员须结清的工资由乙方自行支付。

10、乙方施工人员不得酒后、赤膊、穿拖鞋上班，一经发现每人每次罚款100元，不戴安全帽不准进入施工现场，发现一次不戴安全帽罚款50元，不扣安全带每次罚款20元，罚款单在当月支付工资款中扣除。

11、乙方必须做好成品保护。

12、乙方施工人员必须遵守甲方制定的各项规章制度与章程，服从甲方的统一安排。

13、乙方施工人员不得直接要求甲方发放工资。

14、乙方必须保证施工人员正常参加施工，必须与施工人员签订劳务合同，每位施工人员的身份证复印件及劳务合同各一份上报项目部备案。

十四、附则

乙方内部发生的任何经济纠纷均与甲方无关。

十五、本合同未尽事宜，双方协商解决，若有争议由公司仲裁。

十六、本合同一式三份，甲乙双方各一份，财务科一份，双方签字后生效，结清全款后失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

20xx年 月 日

20xx年 月 日

建设工程承包合同 篇3

4、资金来源：烟草部门。

5、承包方式：本工程承包方式为包工包料，固定单价承包。承包单位采购材料必须经建设单位认可后方可采购使用。

二、工程承包范围及建设要求

1、承包范围：包括烤房、工作棚、地面和设备安装等工程，具体见设计图纸和工程量清单。

2、建设要求（按设计和烟草部门的具体要求进行）；装烟室和热风室墙体统一为红砖建造的眠墙，禁止采用水泥砖、土砖之类的建筑村料。

结构统一采用现浇屋顶，一律按图纸进行现浇筑顶，同是严格做好防水；烤房内挂烟架统一采用钢结构，挂烟梁用50角钢，每2米设一立柱，立柱用方形钢管以增加焊接面；布局严格按照烤房施工布局图进行。

烤房群统一工作棚建造标准，工作棚地面面积每10座必须保证150㎡以上；棚面统一采用彩钢压扎瓦屋面，禁止用石棉瓦之类的材料；工作棚的地面必须水泥硬化。

统一外墙粉刷村料及颜色：外墙底层必须采用水泥砂奖进行粉刷，之后用米黄色外墙漆或涂料进行粉刷，要求持久耐用。

统一门窗标准，装烟室大门、大门观察窗、风机和加热室检修门、清灰门由烟草部门统一代购，其费用从工程款中列支。

统一标识牌置放位置，烤房标识牌统一置于装烟室大门的正上方，并嵌在墙体内。烤房建造时必须根据标识牌的尺寸预留出标识牌粘贴的位置，标识牌由烟草部门统一制作，其费用从工程款中列支。

统一配置发电机，所以新建密集烤房群必须配置发电机，发民机必须是省局招标入围的生产厂家，由乡镇烟办或村组统一采购，费用从工程款中列支。

三、合同工期

开工日期：__年月日

竣工日期：__年月日

四、工程价款及支付方式

1、工程承包价款：按每座烤房万元计算（含统一采购设备，设备款在工程款中列支）。总价款为：元￥：元

2、支付方式：本工程不预付工程款和工程进度款，工程竣工经县级验收合格、交付使用后在20xx年度支付工程总价款)除设备款外)的60，经省、市二级烟草部门验收合格后，于20xx年度支付乘余的40（除设备款外），付款凭乙方提供正式税票转账支付。

五、质量标准及验收

1、质量标准：严格按设计及烟草部门的具体建设要求施工，达到合格工程标准。

2、竣工验收：工程竣工后，乙方必须整理施工资料申请验收，验收实行县级烟草部门初验，市级烟草部门审验，省级烟草部门抽查验收。

六、合同的解除、终止

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、出现本俩同第七条中第4项、第5项情形，甲方有权单方书面通知解除合同。

3、本合同全面履行完毕自然终止。

七、违约责任

1、合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2、甲方未按合同约定支付工程款，延误期间根据逾期付款数额按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

3、因乙方原因，造成工程量不符合标准或本合同要求的，乙方应当无条件返工并承担由此造成的费用，工期不予顺延。

4、乙方不得将本合同工程转包或擅自转包、分包的，视为乙方违约。乙方此项违约，甲方有权单方书面通知解除合同，并由乙方按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

5、乙方逾期竣工，每延期一日，罚违约金50元；逾期20日以上，甲方有权单方面通知解除合同，并由乙方按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

八、争议解决的办法

本合同及合同项产生争议，双方协商解决，协商不成的由长沙仲裁委员会（浏阳分会）仲裁解决。

九、附则

1、未尽事宜，双方友好协商解决。

2、未约定事项，法律有规定的从其规定。

3、本合同双方签字盖章生效。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，出资方、监理方各备存一分，均具同等法律效力。

甲方（公章）乙方（公章）

负责人：法定代表人：

20xx年月日20xx年月日

建设工程承包合同 篇4

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：_建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）

二、工程承包范围

承包范围：

1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。

三、合同工期

开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。

竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。

合同工期总日历天数： 以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。

文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。

四、质量标准

工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）规范必须达到合格。

五、 合同价款与支付

1、合同价款及调整

本合同款采用_

1、合同价款：

（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准；

（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%；以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款；

2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。

风险范围以外合同价款调整方法:_

1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________ 采用可调价格合同，合同价款调整方法：

（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（08）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。

（二）工程取费标准：

（1）人工费调整；按豫建设标（20xx）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。

（2）社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。

（3）安全文明施工费按安建（20xx）33号文件执行；二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。

（4）税金按规定计取。

（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。

（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准；当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。

双方约定合同价款的其他调整因素：

（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。

2、工程款（进度款）支付

采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。

保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。

六、竣工结算

1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综合基价》（08）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。

2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认；如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。

七、违约

双方约定的违约责任：

1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。

2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。

3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。

八、补充条款

1、 如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。

2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作；配合费另行计算。

3、 农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。

4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。

5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。

6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以08年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。

7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。

8、 本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。

九、协议生效

协议订立时间： 年 月___日

协议订立地点：__

本协议双方约定 签字盖章之日起 生效。

发 包 人：（公章）

承 包 人：（公章）

住 所：

住 所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电 话：

电 话：

传 真：

传 真：

开户银行：

开户银行：

帐 号：

帐 号：

邮政编码：

邮政编码：

建筑承包合同 篇5

发包方：

承包方：

工程名称：

工程地点：

建筑面积： 平方米；层数 层

结构类型：

承包范围：

承包方式：

质量等级（优良或合格）：合格

工程承包造价（金额大写）：

甲方：xx龙安华诚钢结构工程有限公司

乙方：xx省宏瑞防腐有限公司

甲方委托乙方承担该工程钢结构防火涂料的施工，遵循《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合该工程的具体情况，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款，望双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地址：

3、施工范围：钢结构环氧云铁中间漆、防火涂料、面漆。

二、质量要求：

本工程采用包工包料方式，所用涂料及施工设备、脚手架等由乙方负责；施工所用的防火涂料隐蔽部分采用室外超薄型钢结构防火涂料，外露部分采用室外薄型钢结构防火涂料，所用材料必须有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》的检验报告和《消防产品型式认可》证书，复印件加盖生产单位公章。

三、工程期限

乙方接到甲方通知后组织进入现场，工期按甲方要求进行施工，竣工时间为20xx年1月5日。如有特殊情况甲乙双方协商工期顺延。

四、工程造价

经甲乙双方商定工程施工按实际发生量结算。

单价：防火涂料：2.5小时：36元／㎡，1.5小时：30元／㎡。

环氧云铁中间漆：20元／㎡。面漆：30元／㎡。

注：单价包括：材料费、人工费、税金、措施费、水电费、试验费。

五、付款方式

1、根据业主与我公司签订的合同没有预付款，

2、按报量支付进度款，每月25日报量，次月5日～10日付款，

3、每月按报批量的50％付款，资料齐全整体验收合格后1～15天付全款的95％。

4、剩余5％的款项作为质保金，保修期满后15日内付清。

六、质量要求

1、施工过程中，专人检查工艺质量，要求涂层喷涂均匀，无漏涂。

2、涂层及耐火时间达到甲方要求。

七、竣工验收

1、工程完工后，乙方负责工程的检测验收，保修期执行国家规定。

2、检测验收时发现质量不合格的，由乙方负责返修，由甲方或其他部门安装等原因造成的涂层损坏，可以经甲乙双方协商后有偿让乙方负责修补。

八、双方责任

1、甲方责任

1）为乙方提供施工所用的水、电资源及生活住房。

2）遇到交叉作业情况，为乙方协商解决。

3）按合同约定按时支付工程款。

2、乙方责任

1）服从甲方项目部管理人员的管理，遵守项目部的管理规定，不得违章施工。

2）供料施工并负责防火涂料工程的验收。

3）积极配合甲方的施工，保证施工进度，保证施工质量工期。

4）由乙方自己造成的安全事故，乙方自负，由甲方或其他有关方面造成的安全事故触及乙方的，责任由造成事故方负责。

5）当甲方不按时支付工程款，乙方有权利停工，延误工期及一切后果由甲方负责。

6)在施工过程中，做好环保工作，施工中不会污染到其他未施工部分。

7）如保修期内发生返修事宜乙方应在接到甲方通知后48小时内到场检修，否则甲方有权组织检修，发生的费用从乙方质保金中扣除。

九、其它

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方支付完乙方全部工程款后失效。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

3、如有违约，应按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程和承包合同条例》的有关法规执行。

4、本合同如有未尽事宜，经双方协商后另签定补充合同解决。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

地址：

地址：

电话：

电话：

开户行：

开户行：

帐号：

账号：

20xx年 月 日

20xx年 月 日

建设工程承包合同 篇6

发包方（甲方）：四川****集团有限公司

承包方（乙方）：

甲方已与***建筑安装有限公司就阳城·心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工积极性，加强项目管理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该项目班组负责人，并将该项目的部分劳务施工交由乙方组织人员进行内部承包。

经双方依法平等协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚实信用原则予以履行。

第一节 工程概况及目标

1.1

1.2 工程名称： 阳城·心灵家园项目a标段建设工�楼。建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为准，建筑面积实行固定建筑面积包干，共 m2 。

1.3

1.4

1.5

1.6 建筑层数： 工程地址：成都市青羊区培风村5/6/7组地块 安全、文明施工目标： 安全文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；±0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体结构封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日； 年 月 日，总日历工作天数为：380天。

第二节 承包内容、范围及劳务承包方式

2.1承包内容及范围：建筑物散水以内含散水、排水沟、坡道及台阶，从基础砼垫层开始到竣工为止的设计图纸范围内（除2.2内容外的）所有土建和水电安装工程内容及现场检查自检资料的整理

2.2乙方工作范围中不包括以下内容：

（1）土方开挖、土方回填、地基处理、基坑护壁及桩基础。

（2）楼梯、阳台的铁制或玻璃栏杆。

（3）腻子、内外墙涂料以及外阳台、公用部位外的地砖、墙砖、花岗石等二次装饰内容。

（4）防水、保温分项工程（土建部分除外）。

（5）设备、通风、消防、电梯、弱电等安装工程（土建与安装工程的配合费已包括在本合同范围内）。

（6）门窗安装工程。

2.3 内部承包方式：人工费（含丝接人工及机具设备）+辅助材料费（含铁丝、钉子、砂轮、锯片、封口胶、焊条、焊药、扎丝、砼垫块、对拉螺杆、拉片、钢筋垫块及水电安装辅材等）+周转材料费（含架管架料、扣件、模板、木材、阻燃安全网）+施工机械费（塔吊、施工电梯、大小型机械等）+措施费（含安全防护设施）+ 现场维护费及文明施工费（含办公区维护）+其他不可预见费，按照《20xx年建筑工程建筑面积计算规范》及相关规定进行计算，一次性平米价包干的劳务承包方式。

第三节 合同价款

3.1 合同单价按建筑面积：rmb元/㎡（详见《阳城心灵家园（a标段）劳务等承包费报价及组成表》），合同总价约为￥ 元，（含出据0.8%的农民工工资的发票费用）。

大写：

零星签证用工技工单价： 120元/工日；零星签证用工普工单价： 80元/工日。

3.2合同单价包括但不限于下列内容及费用：

3.2.1 完成合同承包范围内工作：从施工准备、按照合理工序施工、质量检查、与其他分包商的配合直至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用，并且无权收取甲方另行发包的承包单位的任何费用。

3.2.2 完成合同承包范围内工作所需用的基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差（运距指在施工现场内）

3.2.3 乙方班组人员工资包括：基本工资、辅助工资等。

3.2.4 乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低值易耗品的费用、劳动保护费用等；

3.2.5 乙方在施工生产过程中，使用的机具、各型机械（例：丝接设备、电焊机、弯曲机、断筋机、调直机、对焊机、振动棒、塔吊、施工电梯等机械和机具）的费用等。

3.2.6 完成承包范围内工作所需的辅助材料费用等；

3.2.7 为完成承包范围内工作所需额外付出的施工现场内的材料二次搬运、冬雨季施工及高温防暑所增加的人工费用等；

3.2.8钢筋焊接及机械连接所需的全部费用等。

3.2.9 施工现场内的材料等二次转运费（装卸车、清料、码放所需机械台班、人工费）已含在合同价款中，但不包括钢筋下车时的吊装费用。

3.2.10 预制砼构件、预埋件的制作、安装费用等；

3.2.12乙方生活及生产责任区的'建设和清理，承包工程所使用的材料堆放保管等；

3.2.13为达到合同约定的质量、工期、安全及文明施工指标所需额外支出的费用等；

3.2.14本合同价已包含了施工过程中所有可能会涉及到的费用的总和，应包括人工、辅助材料（或设备）、中小型机械及生产工具、维护、政策性文件规定、风险、责任等所有费用及不可预见的因素发生的所有费用。

3.2.15外脚手架：本工程采用普通钢管悬挑式脚手架或整体提升架，其所有材料及人工包含在合同单价之中，使用时间为主体结构及外墙装饰全部验收合格、方可拆除脚手架。外脚手架搭设必须满足以下要求：

（1）外架搭设方案必须符合规范要求，并经监理和发包人审核批准后方能实施，验收合格后方能使用。

（2）外架材料的材质必须符合规范要求。

（3）外架临街面要求用钢丝网或竹胶板密封主体上升时最上部的四层。

3.2.16所有进入施工现场的脚手架钢管必须进行油漆处理。

3.2.17所有进入施工现场的安全网（密目网、尼龙水平网）必须是阻燃的、经检验合格的产品，且必须是全新的。

3.2.18所有进入施工现场的机械设备必须进行翻新处理。

3.2.19甲方劳务合同里面针对乙方包含的所有工作内容及考核内容及费用。

第四节 甲方提供的施工条件及资源

4.1商品砼由甲方运至施工现场（二次结构砼为自搅砼），卸料、加压泵及浇筑设备、施工作业人员全由乙方负责。

4.2生产、生活等临时用房：甲方只为乙方提供活动板房，乙方使用和管理，费用乙方自理。工人的日常管理及用品等由乙方自理。

4.3甲方不对劳务人员设职工食堂，由乙方自行解决食堂问题。

4.4施工用水、用电情况提供：

甲方负责将水和一、二级配电箱接至施工现场，并安装计量表；场地内的临时用水和二级配电箱后用电设施及其安装由乙方负责；施工现场用电的电费由甲方负责。

4.5其他临时设施：乙方进场后，甲方指定地点搭建，材料由甲方提供，搭设人工费由乙方承担（板房由专业单位搭建除外）。

4.6用于工程实体的主要材料（商品砼、钢材、水泥、石灰膏、砂、石、标砖、空心砖、墙与砼界面处所用的钢丝网以及外墙面砖、室内墙砖、地板砖、电缆、电线、线管、线盒、给排水管及管件、配电箱）由甲方提供。

第五节 乙方应提供的资源

5.1为保证本工程的实施，除本合同第四节约定的甲方提供的资源外的所有实施工程所必须的各型机械、施工工具、安全防护设施的材料等都应由乙方自己提供，乙方有责任且必须采取有效措施保证其所有设备及工具处于良好状态，以满足施工需要。

5.2在承包工程范围内，乙方自行采购的所有材料必须符合工程设计和施工规范及甲方的要求，因乙方采购的材料不合格造成的一切损失及后果由乙方自行负责，甲方不承担因材料不合格而引致的连带责任。本工程严禁使用不合格材料。

5.3乙方提供的所有设备及工具应符合成都市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对于乙方提供设备及工具的各项规定及要求。

5.4乙方必须提供进场工人的三级教育卡、身份证复印件及安全责任书。

第六节 双方的权利及义务

6.1甲方的权利及义务

6.1.1甲方派驻工地代表：暂定由包利剑全权负责工程施工中的一切事宜（但不超过其委托权限），签证用工必须由甲方或委托负责人签证方为有效（具体委托人员由甲方总负责人届时确定），签证用工必须是甲方另行安排与本合同无关的工作内容。

6.1.2负责对乙方承建工程的质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督、指导和管理。如有迹象表明乙方已无履行承包合同的能力或严重损害了甲方的利益、信誉等，甲方有权单方面终止工程施工劳务内部承包合同。另外组织施工班组接替施工，同时保留追究乙方所有责任的权利。

6.1.3负责向乙方进行技术、质量、安全、场容、进度的交底。

6.1.4负责向乙方提供施工图 1 套，如需增加施工图份数，乙方可自行加晒，费用自理。

6.1.5负责组织施工图纸会审，施工组织设计交底，审查乙方编制的详细施工作业计划。

6.1.6负责提供商品砼，但乙方负责泵站前、后台管理并取样。

6.1.7负责本工程的对外联系工作。

6.1.8负责组织工程竣工验收工作，配合协调乙方组织中间验收及分部分项验收工作。

6.1.9负责把钢筋原材料运至施工现场（首次汽车吊卸车费用由甲方负责）。

6.1.10定期组织召开生产例会，定期组织综合大检查。

6.1.11图纸变更以甲方书面通知为准。

6.1.12负责技术管理和技术资料收集整理，但自检资料和强制性检验测试资料由乙方按时检验后提供给甲方。

6.1.13有权对乙方的班组民工工资发放方式进行审查及监管。

6.2乙方的权利及义务：

6.2.1乙方驻工地代表： 全权负责承包范围内施工的一切事宜。

乙方还应配备其他13名项目管理人员，其配备的数量如下（名单由乙方进场时一并提供）：

班组执行负责人（1人）、施工员（3人）、测量员（2人）；安全员（2人）；质检员（2人）；水电工长（1人）；大门口门卫（2人）以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方压证管理。以上人员的工作考勤由甲方项目部统一管理，每个月的出勤天数必须和项目部所有人员一致不得少于28天（2月份不得少于26天）。

6.2.2乙方必须保证项目管理成员的完整及至工程竣工不得随意更换上述人员，因除甲方要求更换的不作为人员、不可抗力或个人特殊原因需书面报经甲方同意后方可以更换外，否则甲方有权对乙方予以5万元/人、次的经济处罚。

6.2.3乙方保证工程不得以任何方式进行再次转包，否则视为违约，乙方必须承担所有违约处罚。

6.2.4乙方必须服从甲方、总承包方、业主及监理单位的指令。

6.2.5严格执行攀枝花钢城建安公司、四川蜀龙建筑劳务集团有限公司及各职能部门制定的各项管理规定。

6.2.6乙方须保证节假日及农忙期间的连续施工。

6.2.7现场所有施工人员必须遵守现场有关质量、安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、安全员，负责质量、安全。承担因违反上述规定而造成的一切责任及损失。乙方应服从甲方有关部门组织的综合大检查。

6.2.8按成都市建委规定办理好施工的各种许可证（包括施工人员的各种许可证），如违反规定，由乙方承担一切责任。自备各种特殊工种施工人员（包括测量工、大型机械操作工）且特殊工种需要持证上岗。

6.2.9保证按每月的工程计划进度、质量、安全文明施工的要求完成。因乙方原因每月完不成其中一项将视为违约，并按违约给予处罚，甲方保留劝其退场的权利，因退场造成的损失乙方自行承担。

6.2.10将许可证和施工的人员登记造册，交甲方备案，参加施工的人员必须持有身份证、做工卡。并将身份证、做工卡复印件交工程承包人备案。

6.2.11在施工过程中，乙方有责任和义务与甲方共同商议并积极配合采取合理施工方案，降低工程成本。

6.2.12提供钢筋焊接、机械连接试件和混凝土试件，同条件养护的试块，按规范及发包人见证由承包人现场制作，强度等级必须满足设计要求。检验实验费用由发包人承担，制作及送样所需的费用及重检费用由乙方承担。

6.2.13本工程钢筋配筋（包括预埋铁件、穿墙杆等）由乙方负责，其配筋单计划应提前10天交予甲方审核，经甲方审核后进行加工。

6.2.14按照甲方通知的时间准时入场。

6.2.15严格按照总体施工组织设计和专项施工方案进行施工，未经同意不得擅自更改施工方案并对施工过程中涉及的先进工艺和技术保密。

6.2.16乙方在施工中必须满足甲方关于形象工作的要求，完成甲方关于企业形象宣传有关的工作；自备符合甲方形象工作及安全要求的防护用品，费用自付。

6.2.17按照甲方要求的日期提供满足甲方要求的月形象进度报表。

建筑承包合同 篇7

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

甲方在石翁镇财政所院内新建房屋一栋，建筑面积165，甲方将该工程以全包工的形式承包给乙方，有关具体事宜经双方商定后达成如下承包合同。

一、工程概况

楼房一共两层，砖混结构，建筑面积 ㎡，层高 米，建筑总高度 米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、钢筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子树拆完归堆，场地清理一并在内。所有施工工具、施工机械、模板、支撑及配套、元丁、元丝、脚手架及配套元丝、马钉等均由乙方负责，甲方提供水、电。

三、安全责任

乙方在施工过程中必须严格按照国家建筑工程所规定的安全标准操作施工，切实把好用电、用水、机械操作等安全责任关。在施工中发生的安全问题，由乙方负责。

四、工程内容

乙方按甲方所提供的施工图纸施工基础工程、正负零以上的主体工程、屋面工程、外墙工程（打底抹光）、内墙打底抹光、楼面捣制、平屋面随捣随光，地面捣制及所有材料的搬运，清理落水灰、施工现场清理等一并在内。

五、施工质量

乙方必须按照国家建筑工程施工标准规模施工，决不允许偷工减料与浪费材料，如发现上述行为，所造成的一切经济损失概由乙方负责。在施工过程中，如未按甲方图纸施工所造成的一切后果均由乙方负责。在合同解除前，属乙方的工程质量问题，由乙方负责修理。

六、承包单价

按国家建筑工程标准面积计算，每平方米单价 元（小写 元整），合计 元整（小写： ）。

七、付款方式

该工程于年月年月工，工程款的结算：工程完工验收通过后支付合同价款的90%，一年保修期满后支付合同价款的10%。

八、本合同一式希共同维护执行。

发包人：

承包人：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

20xx年 月 日