《物业服务劳动合同书实用三篇》

物业服务劳动合同书（精选3篇）

物业服务劳动合同书 篇1

甲方：x公司

地址：

联系电话：

乙方：

职务/岗位：

联系电话：

甲乙双方根据国家有关法律法规，本着平等自愿和诚信的原则，经双方平等协商，签订本协议，并共同遵守执行。

1、为提高乙方技能，作为长期人力资源投资，甲方决定对乙方进行培训，乙方同意接受上述培训，并同意在培训期间及培训完成后按本协议条款的约定为甲方工作。

2、甲方支付培训费x元（包括）

乙方参加前述培训、学习的期间视为正常出勤，如培训机构在超过国家标准工作时间（如休息日、法定节假日）也有安排培训课程的，不属加班，甲方无需支付加班工资。甲方按照乙方正常出勤时间支付工资。乙方完成专业技术培训后，应当按照甲方的安排从事相关技术工作，并对公司其他员工承担相应的内部培训和辅导指导工作。

3、双方约定从乙方收到在报销培训费用后正式上班之日起，乙方为甲方服务期限不少于X年，若该服务期大于或等于甲乙双方事先签定的`劳动合同中规定的合同期限的剩余时间，则劳动合同期满后将被顺延至该服务期限结束。

4、在服务期内，出现乙方要求解除劳动合同、乙方自动离职或辞职、乙方严重违反劳动纪律和规章制度，对甲方利益造成重大损害等情况之一，乙方须承担违约责任。

5、违约责任：乙方有上述违约行为之一，须支付违约金，赔偿标准为：“赔偿费＝培训费用×未服务年限÷总服务年限）”

6、六月六本协议本服务期协议自签定盖章之日起生效，并留人事档案备案。

甲方（盖章）

年月日

乙方（签字）

年月日

物业服务劳动合同书 篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律的规定，甲乙双方本着自愿、互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条、合同期限

本合同适用于_______食堂，合同期限为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条、工作内容

乙方在_______(具体工作地点)工作，甲方为其安排的工作岗位为_______，主要负责_______工作。具体工作任务包括以下内容：

1、餐点的采购与制备;

2、食物的贮藏与管理;

3、厨房设备的清洗与整理;

4、餐具定期清洗。消毒;

5、餐点调配与烹饪;

6、分配的清洁工作;

7、其它工作。

第三条、工作时间

1、乙方每日正常工作时间为八小时，自上午八时零分至下午十七时零分止，乙方上午工作一段时间后甲方于中午安排轮流休息一小时。

2、甲方因业务需延长乙方工作时间(如公司活动)，依劳动法相关规定办理，乙方愿意配合实施。

3、甲方因业务需要，在正常工时外，安排值日(轮值)工作，乙方愿意配合实施。

第四条、休假

1、乙方每七日中至少有一日的休息，作为例假，工资照发。

2、法定假日，甲方均应给假，工资照发。

3、特别休假的给假及工资，依劳动法相关规定办理。

4、起假及休假以一小时为请假单位。

第五条、请假

1、乙方请假应提前告知甲方，并取得甲方同意，否则按单位规定视为旷工。

2、请假一天，扣除当日工资，旷工一天，扣除三日工资。

第六条、劳动报酬

甲方每月__________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于__________元，其中试用期间工资为__________元。(试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%)。甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。

第七条、退休

乙方继续服务届法定年限，甲方应依法为乙方办理退休，给予退休金。

第八条、合同的变更、解除和终止

1、经双方当事人协商一致，本协议可以变更;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方________日内未作出书面答复的，视为不同意变更本协议。

2、除法定条件外，双方当事人约定解除劳动协议的条件如下：

_______________________________________________________________________________

3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下：

_______________________________________________________________________________

4、本协议终止，一方希望续订的，应在本协议期限届满前_______日与对方协商续订劳动协议。

5、解除或终止本协议的，甲方或乙方应当提前_______个工作日，向对方提出解除或终止本协议要求。

第九条、职业及专业训练

1、为了给顾客更好的服务，提升员工的专业和工作技能，甲方应为乙方提供专业教育与训练，乙方应接受适当的训练。

2、凡由甲方提供专业训练与进修，每次时数超过________小时以上或补助训练费每次_______元(双方协议)以上，结业后乙方应在原单位继续服务一年，若乙方违反约定，应将补助的训练费退还甲方。

第十条、工作规则

甲方依法订立并已公开揭示的工作规则(员工手册)双方有遵守的义务。

第十一条、奖惩

乙方的奖惩依前述工作规则规定办理。

第十二条、争议的处理

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第十三条、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法规和有关规定相悖的，按新的国家法规及有关规定执行。

2、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

3、本合同一式___份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲乙双方签字或盖章生效。

甲方(签字盖章)：____________ 乙方(签字盖章)：____________

________年_______月_______日 ________年_______月_______日

签约地点：__________________ 签约地点：__________________

物业服务劳动合同书 篇3

甲方： 乙方(劳动者)：_____________________

身份证号码：___________________ _ ____

通讯地址： 家庭住址：______________________________

法定代表人： 户籍地址：______________________________

或委托代理人： 联系电话：____________________ _ ______

联系电话： 紧急联系人： 联系电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度，甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同书(以下简称合同)，共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。

第一条 合同的类型与期限

一、甲、乙双方同意选择合同类型为(_______________)。

1.固定期限 自_____年__月__日起至_____年__月__日止，合同期满后，合同自动解除。双方愿意继续合作的，应在合同到期前的十天内续签合同，否则按自动解除合同处理。

2.无固定期限 自_____年__月__日起至合同第三十二条约定的终止情形出现时即行终止;

3.以完成一定的工作任务为期限 自_____年__月__日起至_____________工作任务完成时即行终止。

4.日工期限：从入职之日起按日计工付酬。

若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立劳动关系。

第二条 试用期

甲乙双方约定试用期自_____年__月__日起一个月，试用期工资为：__________。若到岗之日与试用期约定上岗之日不符的，试用期可根据乙方表现提前或顺延但最短不得少于一个月。乙方在试用期一个月内自行离职的，按本合同约定的试用期工资标准的80%支付报酬。

第三条录用条件为：

1.学历文化：_________________________________________。

2.身体状况：_________________________________________。

3.工作技能：_________________________________________。

4.团队精神：_________________________________________。

5.其他：_________________________________________。

如有虚假,甲方有权随时单方终止本合同的履行，由此产生的一切后果由乙方承担。

第四条 乙方的工作地点为_____________________，如有调整，愿意服从分配。

第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作，未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。

第六条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，乙方必须服从。乙方因技能、身体等因素达不到管理服务、工作质量、效果等指标或甲方认为不能胜任工作的，甲方可以单方解除劳动合同。

第七条 工作时间与休息时间

乙方所在岗位执行( )：

1.每周六天，每天8小时工作制;

2.不定时工作制;

3.综合计算工作制;

4.日工作制。

第八条 甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方应服从甲方统一安排，并同意按甲方标准享受加班加点的报酬。未经甲方批准的不视为加班。

第九条 规章制度与劳动纪律

第十条 乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。

第十一条 甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时进行公示或者告知员工，乙方应严格遵守。

第十二条 乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。

第十三条 乙方违反甲方劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，屡犯不改(合同期内累计达到三次，负面影响较大)者甲方可以单方解除本合同，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第十四条 劳动报酬

乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应的劳动报酬，乙方所在岗位执行下列工资形式( )。

1.月薪

乙方的月工资总额(若非特别说明，均为税前应发工资)为： 元，如有变动，以甲方的批准文件为准。效益工资由甲方根据效益情况发放;

2.计件形式：乙方的劳动定额为__________，计件单价为__________;

3.日工资制(月工资总额÷本合同约定的月工作日数);

4.其他工资形式：__________________________________________。

第十五条 甲方于每月 16 日以人民币形式支付乙方上月工资(逢休息日节假日自动顺延)。

第十六条 甲方有权依法根据政府的劳动报酬分配规定、企业的经营状况、乙方工作表现调整乙方的工资待遇。

第十七条 甲方安排乙方延长工作时间或休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休(此款不适用于协管人员)。

第十八条 社会保险和福利待遇

乙方自愿选择以下( )方式享受社会保险和福利待遇：

1. 乙方根据自身实际情况要求自行购买社会保险费的，经甲方与乙方协商一致后，由甲方酌情给予相应补贴随同乙方基本工资一同发放给乙方，并在工资表中列明;由乙方自行缴纳社会保险费，乙方愿意承担不按时缴纳社会保险费产生的后果。因乙方自己不购买或不及时购买社会保险导致不能享受社会保险待遇的，乙方自行承担责任，与甲方无关，乙方不得要求甲方支付经济补偿金、经济赔偿金、工伤(工亡)赔偿金、医疗赔偿金等任何费用;导致甲方被处罚的，由乙方负责赔偿甲方损失。如乙方违反承诺要求甲方补缴社会保险费的，乙方须双倍退回甲方发放给乙方的社保费用，甲方据此给予乙方补缴社会保险费，而应由乙方缴纳的社保费用，仍由乙方补齐上缴;

2.乙方同意按甲方的相关规定为乙方购买社会保险，并按甲方规定承担乙方个人应承担的部分费用;

3.甲方同意为乙方购买意外伤害险，乙方在保险期内离职或因故被甲方辞退的，费用由员工个人承担;

4.乙方发生意外事故时同意：享受医疗保险的按医疗保险规定执行;享受意外伤害险的按意外伤害险条款执行。

第十九条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和地方有关规定执行。

第二十条劳动保护、劳动条件和职业危害防护

甲方建立健全管理服务的安全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度,如乙方违反操作流程与安全管理制度导致自身受到伤害的由乙方自行承担产生的一切责任。

第二十一条甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

第二十二条劳动合同的变更、解除和终止

以下情况之一者甲方可以随时解除双方签订的劳动合同，不需向乙方支付经济补偿和不承担由此产生的一切责任：

1.乙方在试用期内被证明不符合甲方录用条件或乙方不愿意继续的;

2.乙方在合同期限内有严重违规行为，经教育仍不改正的或乙方拒不服从甲方工作安排的;

3.办理入职手续后没有在规定时间内上岗的;

4.乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的;应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的;有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的;

5.单次严重失职、违章作业、营私舞弊给甲方利益造成1000元(含)以上重大损害的;

6.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的;

7.乙方未经甲方同意无故旷工时间累计达6小时的;

8.未经报告和批准擅自离职的。

第二十三条乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辞退乙方，但应提前三十日以书面形式通知乙方：

1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的其它工作的;

2.乙方不能胜任本职工作，经过培训或者调整工作岗位后，仍不能胜任工作的。

3.甲方的管理经营发生严重困难的。

第二十四条凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：

1.在试用期内提前三天以上向甲方提出辞职;

2.甲方违反合同规定，未足额及时支付乙方劳动报酬的;

3.承诺购买但没有购买社会保险的;

4.甲方违反合同规定，未提供相应劳动保护和劳动条件的;

5.甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;

6.乙方转正后需要离职的必须提前三十天向甲方提出辞呈。

第二十五条乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：

1.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

3.在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

4.法律法规规定的其他情形。

第二十六条有下列情形之一的，合同自行终止，且双方不需支付任何经济补偿：

1.订立合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的;

2.合同期满且任何一方不愿续签劳动合同的;

3.当事人约定的终止条件出现，如已确认乙方完成了某一项工作任务的;

4.甲方破产、解散、被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的;

5.乙方享受基本养老待遇、退休、宣告死亡、宣告失踪、死亡的。

第二十七条本合同解除或终止时乙方应履行下列义务：

一、向甲方指定的人交接工作;

二、完好归还其占有的甲方的办公用品、文件、设备等有形或无形资产;

三、向甲方完整移交载有甲方重要信息的任何载体;

四.、完成甲方规定的离职流程程序，办理有关离职手续;

五、其他应了而未了的事务。

第二十八条本合同解除或终止时,甲方应履行下列义务:

一、为乙方办理终止劳动关系手续，但合同期满且任何一方不愿续签劳动合同的需办理离职交接手续。

二、自劳动关系终止之日起15日内为乙方办理社会保险转移手续。

第二十九条乙方不辞而别和无故旷工达半天者，甲方有权按开除处理，由此产生的一切责任由乙方承担。

第三十条 经济补偿、赔偿与处罚

1.乙方转正后需要离职但未提前三十天向甲方提出辞职的，甲方有权扣除乙方应得的当月出勤工资总额的50%作为处罚。

2.乙方欠付甲方任何款项，或违反合同约定，给甲方造成经济损失的，依照有关规定和合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资总额中做相应的扣除，如不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。

3.乙方在合同期间因工作需要接受甲方专业培训并由甲方先行支付费用的，如乙方若违反本合同约定和甲方相关规定提前离职的，乙方应全额支付甲方已垫支的培训费。

第三十一条劳动争议处理

甲、乙双方因合同约定事项而发生争议的，双方可以协商解决，协商不能解决的可以由当地的劳动仲裁委员会申请仲裁或向当地的人民法院提起诉讼。

第三十二条 其他约定

1.乙方已经阅读知晓甲方的相关规章制度，愿意遵守和执行甲方的管理规定。

2.合同未尽事宜，双方另有约定的，重约定;双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字(或盖章)后生效。

甲方：(签字盖章) 乙方：(签字或盖章)

签订日期：签订日期：

签订地点：签订地点：